Estimation théorique
Rue du Four Banal,89800 Courgis (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.92)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Four Banal,89800-Courgis indique un avis de valeur compris entre 102.000€ et 116.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.020€ et 1.160€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 102.000€ et 116.000€ avec un indice de confiance de 2.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.053€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.053€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aigremont (89002), comprenant 81 habitants est de 5,66€, soit un loyer théorique mensuel de 566€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,35€, à 7,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 435€ et 737€ avec un indice de confiance de 6.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 102.000€ et 116.000€ avec un indice de confiance de 2.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.053€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.053€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aigremont (89002), comprenant 81 habitants est de 5,66€, soit un loyer théorique mensuel de 566€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,35€, à 7,37€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 435€ et 737€ avec un indice de confiance de 6.68 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-15 | 30 | RUE JACQUES FERRAND | 4 | 97 | 55 | 40000€ | 412€ |
2020-05-18 | 35 | RUE JACQUES FERRAND | 5 | 165 | 432 | 121000€ | 733€ |
2021-10-07 | 8 | RUE JEANNETTE ROUSSEAU | 2 | 50 | 277 | 40000€ | 800€ |
2020-11-27 | 3 | RUE JACQUES FERRAND | 6 | 128 | 188 | 140000€ | 1094€ |
2022-09-30 | 12 | RUE DAME JULLIOT | 4 | 101 | 94 | 145000€ | 1436€ |
2021-10-28 | 19 | RUE DU FOUR BANAL | 1 | 35 | 42 | 25000€ | 714€ |
2020-04-10 | 1 | RUE DES PRESSOIRS | 3 | 100 | 737 | 143077€ | 1431€ |
2023-01-30 | 25 | RUE DU FOUR BANAL | 4 | 100 | 65 | 68000€ | 680€ |
2022-11-28 | 1 | RUE DE LARMINAT | 3 | 49 | 200 | 70000€ | 1429€ |
2022-05-20 | 34 | RUE DU FOUR BANAL | 2 | 94 | 333 | 77000€ | 819€ |
2021-04-21 | 32 | GR GRANDE RUE NICOLAS DROIN | 3 | 43 | 450 | 60000€ | 1395€ |
2020-11-06 | 33 | RUE DU FOUR BANAL | 4 | 55 | 165 | 27000€ | 491€ |
2019-09-20 | 53 | GR GRANDE RUE NICOLAS DROIN | 9 | 238 | 655 | 104000€ | 437€ |
2020-04-30 | 6 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 170 | 1084 | 180000€ | 1059€ |
2021-09-02 | 1 | RUE DE LA VENDEE | 5 | 123 | 60 | 122000€ | 992€ |
2021-08-23 | 6 | RUE DES ARDILLERS | 4 | 90 | 0 | 137000€ | 1522€ |
2019-07-22 | 28 | RUE DE VAUCHARMES | 2 | 46 | 215 | 93000€ | 2022€ |
2022-01-20 | 32 | RUE DE VAUCHARMES | 4 | 90 | 605 | 90000€ | 1000€ |
2022-03-29 | 18 | RUE DE LA PORTE DE COULON | 3 | 69 | 277 | 70000€ | 1014€ |
2022-05-30 | 5 | RUE ST DENIS | 5 | 119 | 82 | 138000€ | 1160€ |
2021-04-03 | 16 | RUE DE LA PORTE DE COULON | 4 | 141 | 113 | 72000€ | 511€ |
2021-03-01 | 23 | RUE DE LA PORTE DE COULON | 5 | 91 | 55 | 63000€ | 692€ |
2022-01-26 | 17 | PTE DE COULON | 4 | 88 | 269 | 70000€ | 795€ |
2019-11-28 | 26 | RUE DU CHATEAU | 3 | 140 | 153 | 45500€ | 325€ |
2021-07-06 | 19 | RUE DU CHATEAU | 2 | 54 | 290 | 77000€ | 1426€ |
2020-08-04 | 16 | RUE DU CHATEAU | 3 | 90 | 93 | 75000€ | 833€ |
2020-07-03 | 3 | RUE DU COLOMBIER | 2 | 37 | 109 | 29900€ | 808€ |
2022-07-07 | 2 | IMP DE LA GARENNE | 3 | 83 | 215 | 81000€ | 976€ |
2022-09-23 | 6 | CHE DES FOSSES | 3 | 77 | 620 | 75000€ | 974€ |
2022-03-16 | 6 | RUE DE LA PORTE DE COULON | 4 | 110 | 782 | 80800€ | 735€ |
2023-03-17 | 5 | RUE DE LA VALLEE DU FOUR | 3 | 79 | 366 | 198000€ | 2506€ |
2022-04-01 | 10 | RUE DU CHATEAU | 4 | 105 | 528 | 89000€ | 848€ |
2020-06-12 | 1 | RUE DE LA PORTE DE COULON | 6 | 115 | 100 | 45000€ | 391€ |
2021-08-26 | 8 | RUE DU CHATEAU | 6 | 106 | 493 | 139900€ | 1320€ |
2022-02-25 | 3 | RUE DU CHATEAU | 7 | 156 | 115 | 109000€ | 699€ |
2020-02-07 | 2 | RUE DU CHATEAU | 3 | 95 | 141 | 70000€ | 737€ |
2020-02-29 | 12 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 149 | 363 | 188500€ | 1265€ |
2022-12-12 | 11 | RUE DU VEZEAU | 4 | 107 | 620 | 80000€ | 748€ |
2020-12-15 | 6 | RUE DES FORGES | 1 | 36 | 363 | 31000€ | 861€ |
2022-07-25 | 6 | RUE DES ROLLINS | 4 | 163 | 39 | 219000€ | 1344€ |
2019-10-05 | 9 | RUE DES CANNES | 2 | 50 | 329 | 70000€ | 1400€ |
2022-12-17 | 9 | RUE DES CANNES | 2 | 50 | 329 | 139223€ | 2784€ |
2019-08-28 | 6 | RUE DU VEZEAU | 3 | 65 | 814 | 40230€ | 619€ |
2021-01-07 | 10 | RTE DE COURGIS | 3 | 77 | 1097 | 100000€ | 1299€ |
2022-08-26 | 22 | RUE DES CANNES | 6 | 156 | 190 | 85500€ | 548€ |
2022-01-31 | 2 | RUE DU RUISSEAU | 5 | 122 | 860 | 189000€ | 1549€ |
2022-04-07 | 6 | PROM DU TERTRE | 4 | 80 | 797 | 72500€ | 906€ |
2021-09-04 | 23 | GR GRANDE RUE | 5 | 142 | 588 | 188500€ | 1327€ |
2020-07-24 | 30 | RUE DU RUISSEAU | 5 | 123 | 345 | 145000€ | 1179€ |
2022-12-16 | 23 | RUE DU RUISSEAU | 3 | 71 | 403 | 69900€ | 985€ |
2022-06-23 | 15 | RUE DE BEUGNON | 6 | 137 | 678 | 150000€ | 1095€ |
2021-11-05 | 29 | RUE DU RUISSEAU | 3 | 76 | 121 | 91000€ | 1197€ |
2022-10-14 | 45 | GR GRANDE RUE | 4 | 90 | 431 | 142500€ | 1583€ |
2019-07-16 | 42 | GR GRANDE RUE | 2 | 81 | 163 | 114000€ | 1407€ |
2021-07-01 | 56 | RUE DU RUISSEAU | 3 | 59 | 517 | 140000€ | 2373€ |
2022-02-22 | 59 | GR GRANDE RUE | 3 | 68 | 47 | 64000€ | 941€ |
2022-11-29 | 2 | RLE DE BEUGNON | 2 | 40 | 50 | 50000€ | 1250€ |
2022-11-22 | 2 | RUE TOTAL | 5 | 112 | 96 | 139000€ | 1241€ |
2019-10-17 | 4 | RUE TOTAL | 2 | 74 | 124 | 58000€ | 784€ |
2019-05-27 | 56 | GR GRANDE RUE | 8 | 80 | 972 | 115000€ | 1438€ |
2021-10-18 | 8 | CHE VAUDU | 4 | 120 | 1000 | 80000€ | 667€ |
2021-02-24 | 6 | CHE DE LA SENTE | 6 | 152 | 1883 | 218900€ | 1440€ |
2019-07-18 | 7 | RUE DE BEAUREGARD | 7 | 110 | 897 | 167091€ | 1519€ |
2021-01-26 | 25 | RTE DE MONTALLERY | 6 | 138 | 243 | 120000€ | 870€ |
2021-09-20 | 58 | RUE DE LA FONTAINE | 1 | 76 | 288 | 195000€ | 2566€ |
2023-06-26 | 58 | RUE DE LA FONTAINE | 1 | 76 | 288 | 210000€ | 2763€ |
2023-02-21 | 44 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 108 | 446 | 149500€ | 1384€ |
2022-07-08 | 6 | RUE DE CHARLEVAUX | 4 | 81 | 106 | 87000€ | 1074€ |
2022-03-04 | 8 | RUE DE CHARLEVAUX | 3 | 60 | 131 | 115000€ | 1917€ |
2020-05-28 | 4 | RUE DE CHARLEVAUX | 4 | 66 | 302 | 35000€ | 530€ |
2022-09-30 | 5 | RUE DE CHARLEVAUX | 2 | 70 | 721 | 80000€ | 1143€ |
2021-07-23 | 34 | RUE DE L ECOLE | 2 | 50 | 1243 | 85000€ | 1700€ |
2021-07-19 | 45 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 122 | 470 | 160000€ | 1311€ |
2019-10-31 | 1 | RUE DE CHARLEVAUX | 3 | 56 | 40 | 140000€ | 2500€ |
2022-02-28 | 22 | RUE DE L ECOLE | 2 | 70 | 595 | 32600€ | 466€ |
2022-06-10 | 22 | RUE DE L ECOLE | 2 | 70 | 3100 | 58500€ | 836€ |
2019-12-30 | 6 | RUE DU MILIEU | 2 | 58 | 212 | 189700€ | 3271€ |
2021-05-27 | 6 | RUE DU MILIEU | 5 | 110 | 212 | 88649.8€ | 806€ |
2022-01-17 | 29 | RUE DE L ECOLE | 2 | 70 | 512 | 178000€ | 2543€ |
2021-08-23 | 3 | RUE DU MILIEU | 3 | 120 | 188 | 158630€ | 1322€ |
2021-07-29 | 29 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 96 | 378 | 40000€ | 417€ |
2020-06-18 | 24 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 117 | 406 | 149600€ | 1279€ |
2021-10-11 | 10 | RUE DE L ECOLE | 3 | 60 | 350 | 57500€ | 958€ |
2022-07-19 | 25 | RUE DE LECHET | 4 | 73 | 481 | 164000€ | 2247€ |
2021-05-05 | 15 | RUE DE LA FONTAINE | 6 | 121 | 419 | 95100€ | 786€ |
2022-02-23 | 18 | RUE DE LA VALLEE DE VALVAN | 3 | 69 | 220 | 86620€ | 1255€ |
2021-07-01 | 10 | RUE DE SECHET | 3 | 70 | 275 | 85620€ | 1223€ |
2020-06-30 | 13 | RUE DE COURGIS | 7 | 280 | 884 | 77500€ | 277€ |
2019-05-10 | 2 | RUE DE L ECOLE | 4 | 120 | 1085 | 110000€ | 917€ |
2022-08-25 | 13 | RUE DE LA CROIX DUCHE | 4 | 99 | 1417 | 175000€ | 1768€ |
2021-05-28 | 3 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 172 | 984 | 229000€ | 1331€ |
2021-09-17 | 3 | RUE DE LA VALLEE DE VALVAN | 4 | 120 | 1250 | 242000€ | 2017€ |